Forint alapú lakáshitelek állami támogatással.
2009. október 1-től államilag támogatott lakáshitelt lehet igényelni új lakásvásárlásra vagy építkezésre.
Az alábbiakban összefoglaljuk a legfontosabb tudnivalókat kérdések és válaszok formájában az október 1-től érvényes forint alapú kamattámogatotthitelekkel kapcsolatban.
Igénybevételi alapfeltételek:
Ki jogosult a forint alapú kamattámogatott hitel igénylésére?
Gyermektelen vagy legfeljebb egy gyermeket nevelő nagykorú, a kérelem benyújtásakor a 35. életévüket még be nem töltött, támogatott személyek, vagy a legalább két gyermeket nevelő nagykorú, a kérelem benyújtásakor 45. életévüket még be nem töltött, támogatott személyek. Párkapcsolatban élő személyek esetén az életkori korlát a házastársra, élettársa, bejegyezett élettársra is vonatkozik!
Kik lehetnek támogatott személyek?
Akik nem rendelkeznek másik államilag támogatott lakásépítési, -vásárlási, -bővítési, -korszerűsítési célú kölcsönnel, vagy ha igen, akkor azt 360 napon belül visszafizetik.
Milyen állampolgárságú személyek igényelhetik a forint alapútámogatott hitelt?
Magyar állampolgárok és a Magyarországon állandó lakóhellyel rendelkező Uniós állampolgárok
Milyen tulajdonra vonatkozó korlátoknak kell megfelelni?
Az igénylőknek nem lehet lakástulajdonuk, állandó használati joguk. Nincs önkormányzati, vagy szolgálati, munkakörhöz kötött lakásra vonatkozó bérleti jogviszonyuk. Nincs lízingelt lakásuk. Az igénylőknek együttesen legfeljebb olyan lakás 50 %-os tulajdoni hányada van tulajdonában, amelyet tulajdonközösség megszüntetése vagy öröklés útján szereztek, vagy a tulajdonukban lévő lakás lebontását a települési önkormányzat jegyzője elrendelte, illetve engedélyezte, vagy lakásukat legalább két éve haszonélvezettel terhelten örökölték, illetve ajándékba kapták és a haszonélvező a lakásban lakik.
Mikor lehet igényelni a támogatott kölcsönt?
Ha az építési engedélyt 2005. január 31-ét követően adták ki és a végleges használatbavételi engedély még nem került kiadásra.
Ha az adásvételi szerződés 2009. július 1-jét követően került megkötésre és a végleges adásvételi szerződés megkötése óta még nem telt el 120 nap (4 hónap).
Milyen ingatlan lehet a hitel célja?
A lakás építési költsége (telekhányad nélkül, ÁFA-val együtt), illetve vételára: Budapesten és a megyei jogú városokban max. 25 mFt egyéb településeken max. 20 mFt
Mekkora tulajdoni hányaddal kell rendelkezni a hitelcél szerinti ingatlanban?
A hiteligénylőknek legalább 50 %-os tulajdoni hányaddal kell rendelkezniük ahitelcél szerinti ingatlanban.
Mekkora lehet a kölcsön összege?
Budapesten és a megyei jogú városokban max. 12,5 mFt egyéb településeken max. 10 mFt, de nem haladhatja meg az igénylő és családtagok együttes tulajdoni hányadával arányos építési, korszerűsítési költségeket, vételárat.
Milyen összeget kell önerőként számításba venni?
A rendelkezésre álló anyagi eszközöket önerőként fel kell használni. Önerőként kell számításba venni a kérelem benyújtását megelőző 5 éven belül értékesített lakásnak, illetve tulajdoni hányadának az eladási árát is.
Mekkora összegrő kell számlát bemutatni?
Építkezés esetén az elfogadott költségvetés 70 %- áról, lakás vásárlása esetén a vételár 100%-ról.
Milyen utólagos igazolásra van szükség?
Építkezés esetén az utolsó részfolyósítást követő 1 éven belül lakcímkártyával igazolni kell az együtt költözést, együttlakást. Lakásvásárlás esetén az utolsó részfolyósítást követő 1 éven belül lakcímkártyával igazolni kell az együtt költözést, együttlakást és be kell mutatni a vagyonszerzési illetékelőleg kiszabásáról szóló határozatot (kivéve, ha illetékmentes).
A kamattámogatás mértéke:
Új lakás építése vagy vásárlásakor többgyermekes támogatott személy esetén:
| 6 vagy annál több gyemek esetén az állampapírhozam | 70%-a |
| 5 gyermek esetén | 64%-a |
| 4 gyermek esetén | 59%-a |
| 3 gyermek esetén | 55%-a |
| 2 gyermek esetén | 52%-a |
| fiatal (35. évnél fiatalabb) támogatott személy esetén | 50%-a |
