Szabadfelhasználású jelzáloghitel

A szabad felhasználású jelzáloghitelről röviden

Amennyiben Ön rendelkezik olyan ingatlannal, amelyet fedezetként be lehet vonni, és a lehető legnagyobb összeget szeretné felvenni, amit tetszőleges célra, szabadon használhat fel, akkor a szabad felhasználású jelzáloghitel konstrukció az ideális megoldás.

Ennél a jelzáloghitel típusnál szabadon használható a felvett hitelösszeg, mivel a jövedelmen kívül az ingatlan az, ami fedezetként szolgál a hitelnyújtó számára. A lakáscélú hitelkonstrukciókhoz viszonyítva viszont magasabbak a kamatok.

Befogadható ingatlanok köre jelzáloghitelnél

Az egyes bankok különböző értékű és típusú ingatlanokat fogadnak el fedezetként. Általában a lakóingatlanokat preferálják mindenütt, de több bank elfogad (gyakran csak pótfedezetként) - üzlethelyiséget, telket, szántóföldet vagy akár önálló helyrajzi számmal rendelkező garázst is a jelzáloghitel fedezeteként.

Finanszírozási arányok

Némelyik bank - most még - akár a fedezet piaci értékének 75%-át is meg tudja finanszírozni (lízing esetén ez akár 80% is lehet!), azonban a felvehető hitel mértékét jelentősen befolyásolja a hitelfelvevők száma, valamint jövedelme. (Amennyiben Önnek magasabb összegre van szüksége, az ingatlan visszlízing lehet a megfelelő választás.)

További tudnivalók jelzáloghitel esetén:

• Kiegészítő ingatlan bevonásával magasabb összeg érhető el a jelzáloghitel felvételénél
• A jelzáloghitel futamideje 1-35 év között lehet
• A passzív BAR lista egyes pénzintézeteknél nem kizáró tényező
• Akár 15%-os havi törlesztő részlet csökkentés érhető el lakástakarék pénztári szerződés segítségével
• A banki finanszírozás arányát a jövedelem összetétele is meghatározhatja
• Türelmi idő igénylése esetén egy átmeneti időszakra alacsonyabb törlesztő részlettel kalkulálhat