Lízing

Ingatlant vásárolna, de kevés az önereje? Az ingatlanlízing ideális megoldás lehet az Ön számára.

Az ingatlanlízing lényege, hogy a Lízingbevevő által kiválasztott ingatlant a Lízingcég megvásárolja, majd lízingbe adja a Lízingbevevőnek, aki a futamidő végéig lízingdíjakat fizet a Lízingcégnek. A futamidő végén az utolsó lízingdíj megfizetésével az ingatlan tulajdonjoga átszáll a Lízingbevevőre vagy az általa kijelölt harmadik személyre.

Komoly előnye, hogy a jelzáloghitelekkel megegyező (maximum 25 éves) futamidő mellett, már minimális önerővel indítható el a finanszírozás.

További előnye, hogy az ingatlanhoz kapcsolódó tároló, garázs vásárlásához is igénybe lehet venni.

Az ingatlanlízinggel történő lakásfinanszírozási konstrukciót elsősorban azon ügyfeleink részére ajánljuk, akik nem tudják, vagy nem kívánják biztosítani a hiteleknél előírt önerőt, vagy befektetési céllal vásárolnak ingatlant, esetleg nem szeretnék azt saját nevükre íratni.

Visszlízing

A visszlízing lehetőséget nyújt magánszemélyek vagy vállalkozások számára, hogy meglévő ingatlan fedezete mellett, szabadon felhasználható összeghez jussanak. A lízing esetében a lízingcég megvásárolja az ügyfél (lízingbevevő) ingatlantulajdonát, amelyet ezután a lízingbevevő lízingbérletbe vesz, majd a futamidő végén az utolsó részlettel megvásárolja a tulajdonjogot.

A visszlízing előnyei:

Magas finanszírozási arány: akár 80%

A lízing átruházható másra
A maximális futamidő 35 év
Nincs felső életkorhatár
Nincs felső finanszírozási összeghatár

Lízingelhető ingatlanok köre

Lakóingatlan (pl. lakás, családi ház, ikerház, sorház),
Üdülő, hétvégi ház,
Garázs, illetve tároló (a fenti ingatlanok finanszírozásához kapcsolódóan).

Lzingen belül megkülönböztetünk nyílt és zárt végűt

Zárt végű pénzügyi lízing

A beszerzési ár Áfa tartalmát a lízingbe vevőnek a futamidő kezdetén kell megfizetnie, azonban később visszaigényelheti;
A lízingtárgy tulajdonjoga a lízingbe adónál van;
A lízingbe adó minden más tulajdonjoghoz kapcsolódó jogot a lízingbe vevőre engedményez;
A lízingbe vevő az utolsó részlet megfizetésével válik a lízingtárgy korlátlan tulajdonosává.

Nyílt végű pénzügyi lízing

A futamidő végéna lízingbevő tulajdonos kijelöléssel élhet (pl. gyermek)
Elkerülhető a lízingdíj, vagy a saját erő megfizetésekor esedékes ÁFA azonnali megfizetése.

Előnyök

Kamatfizetés csak a nettó finanszírozott összeg után!
Új építésű lakásnál a finanszírozott összeg ÁFA tartalmát kamatmentesen, a futamidő teljes tartama alatt elosztva, a havi lízingdíjban kell megfizetni.
Akár a vételár 100%-a is finanszírozható!
Nyíltvégű lízing esetén a lejáratkor bárki lehet tulajdonos az ingatlanban!
A finanszírozás Nyíltvégű pénzügyi lízing konstrukció, így a futamidő végén a Lízingbevevő jelölheti ki a tulajdonost. (Vevőkijelölési jog)
a Nyíltvégű lízingszerződés átvállalható, ami megkönnyíti az ingatlan további értékesítését. (Adott esetben illetékfizetés nélkül is tovább értékesíthető, ami keresetté teheti az ingatlant)

További részletek

Türelmi idő választásával az első 6 hónap lízingdíja tovább csökkenthető.
Választható maradványérték, amely a havi díjban csökkenti a tőketörlesztést.
A finanszírozási összeg növelése érdekében pótfedezet bevonható.
Amennyiben javítja a fizetőképességet, társlízingbevevő bevonható.
Az lízing elő- és végtörleszthető.
A lízingelt ingatlan bérbe adható, a bérleti díjból fedezhető a lízingdíj.
Forintban és devizában (svájci frank vagy euro) is igényelhető (az elszámolás mindig forintban történik).
Ingatlanlízing ügyintézés az ország összes Erste Bank fiókjában.

Futamidő: 5-25 év
Életkor: a vevő a futamidő végén maximum 75éves lehet (de ekkor minimum 15 éves futamidő szükséges)