Hitelkiváltás

A hitelkiváltásról röviden

Amennyiben csökkenteni szeretné havi kiadásai mértékét, megoldást jelenthet a hitelkiváltás. Ennek révén meglévő hitelét (vagy hiteleit) kedvezőbb, alacsonyabb kamatozású konstrukcióra cserélheti.

Amennyiben Ön ingatlanfedezettel rendelkezik, lehetősége van kedvezőtlen kamatozású ingatlanhitelét vagy drága személyi hitelét hitelkiváltással egy olcsóbb jelzáloghitelre váltani. Sőt! Akár abban az esetben is igényelhet további hitelt, ha az ingatlan már terhelt; pl. meglévő állami támogatású lakáshitele és szocpol mellett felvehet új jelzáloghitelt.

Hitelkiváltás esetén jó tudni

A korábbi, igen nagymértékű árfolyam-ingadozások után most sokan gondolkodnak rajta, hogy meglévő deviza alapú hitelüket lecseréljék forint alapúra. Ezt a hitelkiváltási megoldást mi semmi esetre sem javasoljuk, hiszen így az árfolyamveszteség véglegesen realizálódik. Devizahitelnél a forint alapú hitelkiváltás után az Ön egyenlege jelentősen magasabb lehet, mint az eredetileg felvett hitelösszeg! A hitel tőke egyenleg és a havi törlesztő részletek a gyenge forintárfolyam miatt akár 50-60%-os emelkedést mutathatnak a 2008-as állapothoz viszonyítva.

Hitelkiváltás deviza alapú hiteleknél

Ahhoz, hogy az árfolyamveszteséget ne fixálja, deviza alapú hitelét egy másik deviza alapú hitelre érdemes váltania. így később, a forint erősödésével tovább csökkenthetnek a havi törlesztő részletek.

Az alábbi táblázat azt mutatja be, hogy egyértelműen érdemes lehet egy erősebb HUF árfolyamon felvett hitelnél is a hitelkiváltás mellett dönteni:

lakáshitel 20 éves futamidőre	régi bank	régi bank	új bank	új bank 150.- CHF/HUF esetén
	2008.09.01.	2009.12.01	2009.12.01.
CHF/HUF árfolyam	150.-	185.-	185.-	150.-
hitelösszeg HUF	10.000.000.-	12.333.333.-	12.121.200.-	10.000.000.-
hitelösszeg CHF	66.666.-	66.666.-	66.666.-	66.666.-
havi törlesztő részlet HUF	73.630.-	90.650.-	82.803.-	67.050.-
havi törlesztő részlet CHF	490.-	490.-	447.-	447.-